您现在的位置: 首页 > 杏彩网客服

民生智库 文旅时代的三大新特征与六大商机

    时间: 2024-02-04 19:58:09 |   作者: 杏彩网

民生智库 文旅时代的三大新特征与六大商机

    时间: 2024-02-04 19:58:09 |   作者: 杏彩网

  导语:近年来,文化旅游产业风头正劲,从市场增长到国家政策再到产业投资,已成为引领我国消费升级的主要引擎。在新时代全球化和城镇化背景下,文化旅游产业正呈现全球化、区域化和产业化的新趋势,新场景、新技术、新产品、新模式带来“文旅+产业”的异彩纷呈。这些,也为文旅产业策划、文旅地产开发提供了丰富的创新素材和资源。

  近年来,我国文化旅游产业蓬勃发展,作为国内消费升级的重要内容,国家相关部委出台了一系列产业规划和政策,引导和鼓励文化旅游产业一直在升级,实现可持续发展和高质量发展。

  随着旅游消费一直在升级,我国文旅产业从产业萌芽发展到今天,无论是客源市场还是营业收入,已变成全球旅游市场发展的主导力量之一。大众旅游时代到来,旅游需求呈现多元化,文化旅游服务产品不断丰富,文化和体验在旅游消费中慢慢的变重要。

  在中央提出国家新型城镇化与内需消费拉动背景之下,人们文化旅游需求将进入集中大爆发阶段,“吃、住、行”之后“游、购、娱“的消费力不可估量。这为众多企业转型升级带来千载难逢的时代机遇。那么,在文旅时代,有哪些新特征,商机又在哪里?

  做任何事情,首先要了解正处在一个什么样的时代,只有先搞清楚了这个时代正在发生什么样的变革,整个社会经济发展到了哪个历史阶段,才有机会抢占时代的制高点。新的文旅时代具有“一个潮流、两个对流和三个需求”方面的特征:

  根据国际经验,人均GDP进入1000美金以后,真正意义上的旅游才开始,随之而来的,是一个全民观光旅游的浪潮。当人均GDP突破3000美金时,大众观光旅游开始向休闲、体验旅游转型。而人均GDP超过5000美金标志着进入休闲旅游全方面爆发、体验旅游蒸蒸日上的新时代。

  到今天,中国的人均GDP已达到6600美金,全新的体验旅游时代正扑面而来,这将是一种新的生活方式,要享受生活、逃离都市、寻找理想中的乌托邦,要减轻焦虑、释放心情、寻找自我、还要丰富多彩。

  在这股休闲浪潮下,围绕着体育、旅游、休闲、文化等巨大的产业链释放出了巨大的消费力。现总结了休闲产品的七种主要形态,包括:主题度假酒店、休闲运动、邮轮游艇、娱乐活动、养生产品、餐饮产品和文化产品。

  三十年前的中国以生产为核心,两头在外;三十年后将以消费为驱动,市场在国内,消费在国内。在休闲经济扑面而来的大潮中,必须要格外注意到两个现象。

  第一个叫内外对流:一种原因是国内游客、开发者的海外考察、访问、旅游,现在国内许多企业已经不满足于自己的认识而积极地去世界各地进行全球抓药;另一方面国外相关机构积极进入广阔的中国市场,促进国内国外在休闲产业、休闲产品、休闲服务的开发、互动、合作。

  第二个是城乡对流,即新型城镇化:乡村的人渴望都市现代生活,都市人又想逃离到山清水秀的乡村生活。这其中城市反哺农村是真正推动新型城镇化的核心,都市人在享受乡村生活的同时把城市文明带入和植入乡村,推动都市文明和乡村文明的结合。今天在乡村形成了五股返乡力量,包括:返乡农民、返乡创业者、本土企业、都市小资和富豪,当他们带着新的眼光和资本回到乡村,乡村旅游和休闲产业的开发面临新的变革。

  文旅地产的开发必须要满足三个需求。第一个是生态的需求。第二个是文化的需求,现今的文化呈现出主流化、高科技化、大众化和全球化的特征,要满足文化的需要,项目要经历从传承文化到创造文化、从创造文化到消费文化、从消费文化到升华文化三个过程的轮回。第三个是健康的需要。

  所以,当休闲浪潮、新型城镇、地产转型、打造文化软实力、经济提质增效、美丽中国梦等诸多因素的巧妙碰撞,文旅地产成为了其中一个独特而重要的抓手。天时、地利、人和均已具备,文化旅游地产迎来了自身发展的机遇期。

  首先,必须要有大的资产金额的投入,这是一个“大投入大产出、中投入小产出、小投入无产出“的领域;其次,商业模式的设计和品牌的塑造,一个成功的旅游地产商必须打造出独特性的旅游服务产品,塑造获取优惠资源的企业和产品品牌,形成可持续发展的运营模式。

  现阶段国内旅游地产的发展还处在一个初期阶段,与国际上有很大差距,大致表现在四个方面:旅游主导特点、产品多元特点、长线经营特点、市场广泛特点。这种比较的意义在于感受差异及意识问题,并不是说什么都需要跟国外一致。

  文旅地产的本质是为人们提供一种全新的生活方式。“全新”体现在六个方面:良好的生态环境、完善的休闲配套、独特的文化主题、多元的人群组合、组团式的结构、独特的生活方式。

  综合文旅新区一般位于文化厚重的古城外围或周边,以疏解城市人口、产业和交通,既可实现对古城的腾笼换鸟,又提供全新的文化展现平台,形成规模庞大、功能复合的综合性文旅新区,如西安曲江文旅新城、丽江祥和丽城、曲阜文化经济特区、洛阳国际文化旅游名城等。

  文化商业地产是以商业为核心,以产业、居住、生态为支撑,融入文化主题,塑造地域特色,利用商业的外向性、集聚性,凸显其作为文化舞台和窗口的性质特点。今天常规性的商业已经缺乏吸引力,人们更愿意去具有文化性、娱乐性和休闲性的商业区,不仅为吃住行,更多是为了在游购娱的过程中感受愉悦、放松和独特的体验。

  文化娱乐的发展与现代都市人追求放松,释放压力的生活需求有直接关系,文化娱乐地产的开发除了利用现代新型的娱乐设备、娱乐方式外,很重要的一点就是要结合地域文化。

  健康是人类永恒的追求,近年来亚健康问题越来越严重,清新的空气、干净的山水、静谧的环境慢慢的变成为财智人士首选的修养之地。健康养生是一个非常大的、但是也是很值得做的、更是大家都很关注的课题。

  以新型城镇化为契机,以城乡统筹协调发展为思路,乡村休闲旅游正在引领新一轮的“资本下乡”,许多老板在城市打拼以后现在要回归做一些发展。

  以生态为基石,在大型综合旅游度假区的开发方面,需要企业的大手笔投资,案例如龙湖山海湖、清远狮子湖国际旅游度假区、万达长白山国际旅游度假区、四川峨秀湖国际度假区等。

  本文为澎湃号作者或机构在澎湃新闻上传并发布,仅代表该作者或机构观点,不代表澎湃新闻的观点或立场,澎湃新闻仅提供信息发布平台。申请澎湃号请用电脑访问。

杏彩体育足球网客服
地址:河北省石家庄循环化工园区丘头镇东宽亭                全国免费服务热线:
400-838-9293                邮箱: 81813945@qq.com                网址:www.chan-tal.com